Узаконить реконструкцию дома

Вопрос: 
Произведена реконструкция жилого дома, какие документы необходимы для осуществления регистрации на измененный объект (в результате реконструкции увеличилась площадь жилого дома)? Куда необходимо обратиться?
Ответ: 

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В целях получения муниципальных услуг «Выдача разрешения на строительство», «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию города Кемерово непосредственно, либо через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Кемерово). Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть также подано через Портал.

Действия по предоставлению муниципальных услуг осуществляет структурное подразделение администрации города Кемерово – управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ необходимы следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема    планировочной   организации   земельного    участка    с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

  - согласие  всех  правообладателей  объекта  индивидуального жилищного строительства в случае реконструкции такого объекта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Для ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, в соответствии с требованиями, установленными ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимо предоставить следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

- документы,  подтверждающие     соответствие      построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям;

- схема, отображающая    расположение    построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-техничекого обеспечения в границах земельного участка.

           - технический   план   объекта   капитального   строительства,  подготовленный в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.11 2016  № 689.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.